Системы обслуживания фасадов (BMU — Building Maintenance Units) представляют собой высокотехнологичные инженерные комплексы, стационарно устанавливаемые на кровле здания или интегрируемые в его архитектуру. Они предназначены для регулярного обслуживания фасадов, включая очистку остекления, профилактические работы, замену стеклопакетов и выполнение ремонтных операций на высоте.
Конструктивно система включает мачту и стрелу — телескопическую или стационарную — на которую подвешивается рабочая платформа (люлька) для безопасного перемещения специалистов вдоль фасада здания. Дополнительно оборудование может оснащаться грузовой лебедкой для подъема и монтажа стеклопакетов и других элементов фасада.
Мачта системы может быть фиксированной или телескопической, что позволяет интегрировать оборудование в архитектуру здания и при необходимости скрывать его за парапетами, декоративными элементами или короной здания. В зависимости от проектных решений BMU может устанавливаться стационарно либо перемещаться по рельсовым направляющим, обеспечивая доступ ко всей площади фасада.
Передвижение оборудования возможно как по кровле здания, так и по парапетной зоне, что определяется конструктивными и архитектурными особенностями объекта.
Для работы со сложной геометрией фасада системы могут оснащаться дополнительными устройствами вылета, позволяющими точно позиционировать люльку или груз относительно поверхности здания. Это особенно актуально для объектов с уступами, нависающими элементами или отрицательным уклоном фасада.